¿Qué son las subastas judiciales?
Según la Ley de Enjuiciamiento Civil, la subasta es una fase del procedimiento de apremio encaminada a determinar el precio al que los bienes van a ser vendidos e individualizar a las personas que los adquiere.
Es importante destacar que:
- La subasta forma parte de un procedimiento de apremio que está compuesto a su vez por una serie de actos procesales.
- El principal objetivo de este acto es lograr la mayor difusión y conseguir un mejor precio.
- Su fin es encontrar un comprador y fijar un precio de venta.
Tipos de subasta
- Subastas Judiciales: son aquellas que se celebran en un juzgado.
- Subastas Administrativas: estas son reguladas por la Ley y otras normas jurídicas que celebra la Administración (Por ejemplo las Subastas de Hacienda).
- Subastas Privadas: son aquellas llevadas a cabo por cualquier persona o entidad jurídica.
Requisitos comunes para poder participar en una subasta
- Efectuar el ingreso de la fianza.
- Aportar documentos identificativos.
- Aceptar las condiciones establecidas en el edicto de subasta.
Cualquier bien puede ser subastado; sin embargo, las subastas más comunes son las de bienes inmobiliarios, como pueden ser las de:
- Viviendas, locales, trasteros
- Oficinas
- Naves
- Edificios
- Hotel
- Solares
- Fincas rústicas
- Derecho de traspaso
- Derechos sobre alguna propiedad inmobiliaria
Orígenes históricos de la subasta judicial
En la Antigua Roma se realizaban ventas de bienes del Estado. Estas ventas recibían el nombre de subhastatio.
Al principio, estas subastas se trataban de enajenaciones de propiedades del Estado. Después, en el siglo VII, fueron incluidas las subastas de apremio, las cuales servían para convertir en dinero los bienes embargados.
En Carmen Guasp procuradores no solo nos dedicamos al asesoramiento judicial, sino también a los embargos y subastas judiciales.
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